$86.09 -0.19%
$ 92.59 +0.02
€ 100.27 -0.14
               

Сбербанк меняет условия выдачи ипотечных кредитов

17 октября 2008/ 15:03
Тюмень. В связи с мировым финансовым кризисом Сбербанк изменил условия выдачи ипотечных кредитов. Об этом на сегодняшней пресс-конференции рассказала начальник отдела кредитования физических лиц Западно-Сибирского банка Сбербанка России Лариса Чумак.
Банк вводит новые схемы работы как с клиентами, так и с заемщиками. Первоначальный взнос по ипотеке для физических лиц вырос до 20%, для молодых семей он составляет 10%. Кроме того, увеличились кредитные ставки - до 15% годовых. К самим заемщикам требования остаются те же - прописка, стаж от полугода и т.д.
Что касается оформления договора с заемщиками, то в нем предусматривается, что банки имеют право повысить ставку. Но, во-первых, банк обязан уведомить об этом клиента, во-вторых, заемщик имеет право погасить кредит в течение трех месяцев со дня уведомления по старой ставке. Если клиент не согласен на повышение процента, то банк индивидуально по каждому заемщику рассматривает на заседании коллегиального органа - повысить ему ставку или оставить прежнюю. «У нас на протяжении этого года дважды было повышение процентной ставки, но повышались они только при выдаче новых кредитов, а действующие договоры не изменялись, - комментирует Лариса Анатольевна. - Думаю, что эта практика сохранится и будущем» .
Что касается схемы работы, то кредитная организация первоначально принимает решение о предоставлении кредита (заявка рассматривается в течение трех дней) и рассчитывает максимальный размер кредитования. Затем заемщику выдается справка о предоставлении кредита, действительная в течение трех месяцев (иногда до пяти), о том, что решение о выдаче ему кредита принято. Это так называемые «отлагательные условия». За эти три месяца клиент не платит проценты, но может поискать деньги и тот вариант покупки, который ему удобен в пределах выдаваемой суммы.
«Правда, на сегодняшний день этот выбор несколько ограничен, - поясняет представитель банка, - так как мы ужесточаем условия для застройщиков: подходим выборочно к самим объектам строительства, чтоб исключить вероятность «заморозок» или приостановления строек, более детально анализируем и финансовое положение застройщика, и состояние возводимого объекта, объемы уже произведенных работ, смотрим за счет каких средств застройщик строит.»
Кроме того, сейчас более долгий срок занимает проверка застройщика. Если ранее документы можно было получить через две недели, то сейчас на это требуется месяц, иногда больше.
Как отметила Лариса Чумак, количество отказов по оплате кредитов не увеличилось, клиенты продолжают интересоваться продуктами по ипотеке, и объемы кредитования не снизились, а даже наблюдается определенный рост. То же и с застройщиками.
«Анализ показывает, что наши ставки еще достаточно низкие на рынке, особенно при условии, что остальные банки вообще сворачивают ипотечные программы.», - замечает специалист. Сегодня на рынке только два банка продолжают реализацию программы ипотечного кредитования на первичном рынке в полном объеме - Сбербанк и Газпромбанк.
Просмотров 700
+ х
Комментарии

Последние комментарии к новостям

07.12.2016
Иркутской нефтяной компании требуется супервайзер по ГНКТ

06.02.2024 Никитин Юрий Александрович 55лет +79684000785

Имею опыт в соответствии с вашими требованиями к соискателю

23.01.2024
В Лангепасе при поддержке ЛУКОЙЛа открылось литературное молодежное кафе «БуКафе»

25.01.2024 Анна Олеговна

Хотим поблагодарить ПАО «Лукойл» за предоставленную возможность реализовать нашу многолетнюю мечту - создание литературного кафе на базе Библиотечно- информационного центра г. Лангепаса. Этот проект дает старт реализации многих творческих идей и действительно востребован нашими читателями молодого возраста.

18.01.2024
Юные когалымчане осваивают гончарное искусство при поддержке нефтяников

18.01.2024 Будукова АГ

Выражаю огромную благодарность ПАО «Лукойл» за уникальную возможность поучаствовать в конкурсе, в следствии чего приобрести современное оборудование! Теперь наши воспитанники не только почувствуют себя в роли настоящих мастеров гончарного дела, но и познакомятся с древнейшей профессией!

27.12.2023
«РН-Няганьнефтегазу» объявлена благодарность Председателя Совета Федерации

28.12.2023 Руслан

Громадное спасибо Валентине Ивановне от всех коллег!

23.12.2019
Валерий Федоров: Климатическая доктрина РФ нуждается в обновлении с учетом комплекса знаний

30.10.2023 Сергиенко Петр Якубович

Я полностью разделяю доказательства и выводы о том, что антропогенный фактор глобального потепления на Земле не является доказанным. На 99,9% является естественный космический фактор.

28.09.2023
Валентина Матвиенко и Наталья Комарова обсудили развитие законодательства в недропользовании

29.09.2023 Игорь Романов

Вот правильно! О том, какие законы для людей принимать, надо людей и спрашивать! Матвиенко поддержка!

28.08.2023
«Нефтьмагистраль»: ряд АЗС из-за роста цен в опте вынуждены продавать топливо в убыток

26.09.2023 Иванов Степан Михайлович

С удовольствием больше у вас не заправляюсь.

25.09.2023
Бензин и дизель на бирже продолжают дешеветь после запрета на их экспорт

26.09.2023 Ирина 61 год

Вчера цены упали, а сегодня вновь биржевые цены поднялись! А потому что, по моему, другую лазейку нашли оптовики: типа Казахстан хочет закупить двойной обьем бензина , у них НПЗ на плановый ремонт встают. Вот и прогонят через Казахстан, а уж куда прогонят, явно не в Россию. Вот и хватают на бирже снова огромные количества бензинов. Не мытьем так катаньем. И по новому кругу: заседания правительства, комитетов и т.д. И опять заседать наверно будут

04.09.2023
Роман Тойб расскажет на видеоконференции о перспективах отечественного нефтесервиса

29.08.2023 Вахитов Ришат Нигматьянович

Важность этой темы не требует доказательств. Ведь нефтесервисы это всеобъемлющее поле трудов и затрат нефтяника в нефтедобыче.
От сейсмики до строительства буровых установок, включая геологоразведку, бурение и т. д.
О чём вы планируете разговор?О какой перспективе в сложнейший период нефтегазовой истории страны?
Хотелось бы увидеть повестку конференции.
Очень большой резерв здесь вижу - дефицит управления подотраслью.
Недостаточный уровень подготовки специалистов.
Что скажет спикер, Роман Тойб с его огромным опытом управления нефтесервисными предприятиями России и Вьетнама? Каково мнение уважаемых членов Экспертного совета Российского АНГИ?
Поделитесь, друзья.

20.07.2023
События отрасли - 20 июля

21.07.2023 Наталья

А Лев Ровнин, заменил неэфективное структурное бурение сейсморазведкой. Сразу появились стркутуры например Усть Балык


^